2021-07-01 18:17:00 来源：互联网
转眼2021年上半年已经过去了，最先关注的就是7月楼市的推新情况，今天来跟大家聊聊郑州7月预计有21个楼盘开盘，你盼了许久的纯新盘供应潮来了。
你想不想知道是哪些区域呢?先来看看总体开盘项目的区域分布，7月开盘的项目主要分布在郑州11个区域板块，主城区依旧是推新主力。分别是惠济区2盘、高新区1盘、金水区4盘、郑东新区1盘、经开区1盘、中牟1盘、荥阳2盘、中原区1盘、二七区1盘、管城区4盘、新郑市3盘。
当然，从开盘项目的房源类型上看，7月开盘的项目产品类型还是比较多，住宅房源还是占大多数，涵盖高层、小高层、洋房、叠墅房源等，当然高层还是7月的主力;除了住宅，7月还有4个纯新盘的公寓项目将要首开，3个都位于主城区核心位置，地段和配套比较成熟，想要考虑小户型的朋友可以多多关注。
先来关注下主城区有哪些楼盘即将开盘?
保利天珺
位于经开老城区，首开1#高层、7#8#洋房，定位主城改善盘，配套除了一个商业盛华里，优势不大，距离最近的地铁站略远，约1.3公里，周边环境有待改善。预计高层开盘价1.9万-2万，洋房2.3万左右，纯改善可以重点关注160的大户型产品。
新城时光印象
位于管南金岱科创园区，距离地铁4号线金岱路站比较近，有地铁优势;即将首开3-6号楼，主打智能社区和智能人居。项目周边学校不少，但都在规划中，成熟还需要时间，但金岱科创城作为管南的重点发展板块，后期引入的优势资源不会少。
升龙栖樾府
位于二七区航海路与嵩山路交会处东北角，是齐礼闫城改地，位置优越，交通便利，配套成熟。规划4栋高层住宅+2栋商务办公，容积率7.14，过高的容积率，后期居住舒适度是一个问题。但品质上不要太期待，高容积率和升龙的口碑是项目的硬伤。
中海湖滨YOU+
位于惠济区大河路与文化路交汇处。规划2栋平层SOHO，3栋LOFT，首期推售的是1#平层SOHO和7#LOFT，LOFT层高5.09。距离最近的是7号线东赵站，周边商业配套强，多商圈汇聚。再加上北大学城热人流量，潜在租客较多。
美景芳菲
位于航海东路与尚义路交叉口，周边有地铁4号线、5号线双地铁，金二环双地铁，配套成熟。严格来讲项目并不算是纯新项目，美景芳菲是万科美景龙门的东地块，规划2栋公寓，项目拿地时间较早，产权年限有一定的缩水。
昊博星海城
位于高新区，化工路与红松路交叉口东北角。是传感谷的科技配套居住社区，以建面约58㎡为主的智慧两居为主，项目配套有3000余平的自建商业。
刚需可以关注郑州目前四环沿线的新区热盘，也有不少热盘加推项目，重点看品牌，看交通和学校，看体量，看历史价格，选择合适的下手。
