每年的契税标准都是不一样的,尤其是像郑州这样的省会城市,一定会严格控制房屋契税的收费情况,接下来为大家详细介绍下2021年郑州房屋契税收费标准是什么?如何计算?
2021年郑州房屋契税收费标准
1、个人第一次购买家庭第一套住房,面积90 平方米以下,按1%税率征收;90 平方米以上的,按1.5%征收。
2、个人购买家庭第二套住房,面积为90 平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90 平方米以上的,按2%的税率征收契税。
3、个人购买家庭第三套及以上住房的,以及购买商业服务,办公,车库,地下室等非成套住宅无论是第几套一律按4%征收。
注:家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
郑州新房契税的计算方法
应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心。